PARC WESTERHOEVE HEILOO

Herontwikkeling campingterrein voor grondgebonden starterswoningen en huurappartementen

Over het project

Projectomschrijving

Ontwikkelingsplan Parc Westerhoeve: Van Recreatie naar Duurzaam Wonen
Het voormalige terrein van het “Bungalow- en caravanpark Westerhoeve,” waar ooit zes bungalows en vijftig stacaravans stonden, wordt getransformeerd tot een duurzame woonwijk. Dit ambitieuze project richt zich op de realisatie van Nul-Op-De-Meter (gasloze) woningen, specifiek ontwikkeld voor starters.

Indeling
Het plan omvat in totaal 54 woningen, onderverdeeld in:
12 sociale huurappartementen voor Kennemer Wonen.
42 betaalbare koopwoningen voor jonge starters uit Heiloo en Limmen.

Het plan is verdeeld in drie hoofdsegmenten:
Centraal hof:
Het hof bestaat uit eengezinswoningen, omringd door rijwoningen. Aan de oost- en westzijde van het hof zijn twee symmetrisch geplaatste, geïntegreerde appartementengebouwen. Een meanderend pad doorkruist het hof, omgeven door kleine voortuinen en achtertuinen met vrijstaande of gekoppelde bergingen, wat zorgt voor een ritmische en gestructureerde opzet.
De Lange Reed:
Twee blokken rijwoningen liggen in elkaars verlengde, wat een open en overzichtelijke woonomgeving creëert.
Recreatiewoningen:
Drie bestaande recreatiebungalows bij de voormalige entree aan de Westerweg worden omgevormd en krijgen een woonbestemming. Ze worden aangepast aan de moderne woonstandaarden.

Parkeren en Duurzaamheid
De nieuwbouw bevat centrale parkeervoorzieningen, ontworpen in de vorm van een “parkeerkoffer.” Deze voorzieningen zijn uitgerust met carports voorzien van zonnepanelen, en voldoen aan de parkeernormen van de gemeente Heiloo. De zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid van het project.
Alle woningen voldoen aan de eisen voor Nul-Op-De-Meter (NOM). Dit wordt gerealiseerd door het gebruik van zonnepanelen, warmtepompen, optimale isolatie en slimme raamplaatsing. Zo wekken de woningen evenveel energie op als ze verbruiken, wat bijdraagt aan de verduurzaming van de wijk.

Architectuur en Stijl van Parc Westerhoeve
De architectuur van Parc Westerhoeve combineert landelijke en dorpse bouwstijlen met een moderne uitstraling. Er is veel aandacht besteed aan zowel duurzaamheid als esthetiek, met een focus op functionaliteit en een aantrekkelijke woonomgeving.

Woningontwerp
Eengezinswoningen:
De eengezinswoningen rond het hof hebben strakke lijnen, lichte kleuren en natuurlijke materialen zoals baksteen en hout. Variaties in geveldetails, zoals speklagen en terugliggende elementen, creëren een dynamisch straatbeeld.

Appartementen:
De appartementen zijn geïntegreerd in de randen van het hof en bieden visuele balans met grote ramen en ruime balkons, die zorgen voor veel licht en lucht in de woningen.

Rijwoningen aan de Lange Reed:
De rijwoningen hebben een gevarieerd gevelbeeld en verspringende daklijnen, wat bijdraagt aan een ritmisch en aangenaam straatbeeld.

Recreatiewoningen:
De bestaande bungalows behouden hun laagbouwkarakter, maar worden voorzien van energiezuinige installaties en moderne materialen om aan de hedendaagse woonstandaarden te voldoen.

Landschappelijke Integratie
De openbare ruimte speelt een belangrijke rol in de uitstraling van de wijk. Groene zones, inheemse beplanting en een meanderend pad versterken de dorpssfeer en bevorderen de biodiversiteit, waardoor de wijk in harmonie is met de omliggende natuur.

Conclusie
Parc Westerhoeve is een zorgvuldig doordacht project dat duurzaamheid, esthetiek en leefbaarheid samenbrengt. Het biedt een moderne woonsfeer voor jonge starters en gezinnen, en past zich harmonieus aan de omgeving aan, met aandacht voor natuur en gemeenschap.

Rol Koppes Bouwkunde

- Volume studie initiatieffase
- Stedebouwkundigplan afgestemd met gemeente en stedenbouwkundige
- Beeldkwaliteitsplan
- Uitwerking ontwerp in Revit 3D-BIM
- Aanvraag omgevingsvergunning

Projectomvang

54 duurzame woningen, waarvan 42 betaalbare koopwoningen en 12 sociale huurappartementen
12.755 m² perceeloppervlakte

  • Opdracht: Herontwikkeling campingterrein voor grondgebonden starterswoningen en huurappartementen
  • Opdrachtgever: Corporatiekracht BV
  • Aannemer: Trebbe Groep B.V.
  • Locatie: Westerweg 377a Heiloo
  • Exploitant: Kennemer Wonen (huur-appartementen)
  • Architect: Koppes Bouwkunde, ir. Rob Bos
  • Begeleiding uitvoering: Koppes Bouwkunde
  • Realisatie/uitvoering: 4e kwartaal 2023 t/m 2e kwartaal 2025
  • Fotografie: Korver fotografie & Koppes Bouwkunde
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -
- Slide image -